Dra. Elaine Freitas é Advogada, Corretora de Imóveis e Perita Avaliadora Imobiliária na elaboração de laudos imobiliários denominados de PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Esses laudos têm finalidade tanto na área jurídica quanto particular.
A avaliação da propriedade imobiliária visa a estimar o seu valor e, pode ter entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento hipotecário na compra ou construção de um imóvel, o estudo econômico e financeiro de um projeto de investimento, o cálculo de indenização por expropriação, a determinação do valor para efeitos fiscais etc.
As avaliações de imóveis são executadas normalmente por profissionais que atuam no ramo imobiliário; estes se titulam como - avaliador ou perito imobiliário.
São avaliadores aqueles que possuem formação na área de avaliação imobiliária, devendo estar inscritos no Conselho Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI).
Para consultar se um profissional é credenciado para este tipo de serviço, consulte o site do COFECI - Conselho Federal de Corretores de Imóveis https://www.cofeci.gov.br/avaliadores-imoveis
O que é o PTAM?
O Parecer Técnico de Avaliação Imobiliária é realizado por meio de avaliação Mercadológica em propriedades específicas, baseada no método comparativo direto de dados de mercado, evolutivo e involutivo e nas informações pesquisadas através de amostras levando em conta a sua localização, tempo de construção e estado de conservação, para imóveis residenciais, comerciais e rurais.
Através do CRECI, estão habilitados os seus respectivos registrados para elaborar laudos periciais judiciais de avaliações de imóveis e assistente técnico jurídico.
Corretores de imóveis poderão trabalhar nesta área, de forma oficial, a partir de 2006, como está na Resolução-COFECI 957.
As avaliações são realizadas dentro das especificações mercadológicas na Norma Brasileira de Avaliações da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas – NBR 14.653.
Selo Certificador do COFECI
Para sua segurança solicite que todos os laudos de PTAM sejam acompanhados do selo de autenticidade do COFECI.